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■「パークナード横濱上大岡」全体物件概要 

所在地(地番) 神奈川県横浜市南区大岡四丁目1619-1
交通 京急本線「上大岡」駅下車徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅下車徒歩10分
用途地域 第一種低層住居専用地域
地域・地区 準防火地域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、緑化地域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 100%
敷地面積 3,962.97m²
建築面積 1,925.90m²
建築延床面積 5,292.75m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地下1階、地上3階
建築確認番号 BCJ17本建確244号
計画変更建築確認番号 BCJ17本建確244変1号
総⼾数 59⼾
間取り 3LDK
住居専有面積 71.77m²~80.39m²
バルコニー面積 5.12m²〜31.49m²
サービスバルコニー面積 1.56m²
ルーフバルコニー面積 40.51m²[月額使用料:1,220円]
テラス面積 11.16m²~41.30m²[月額使用料:340円〜610円]
専用庭面積 19.84m²〜20.48m²[月額使用料:600円・610円]
ポーチ面積 4.56m²~9.19m²
アルコーブ面積 2.25m²~2.43m²
管理費(月額) 11,100円〜12,500円
管理準備金(引渡し時一括) 14,000円〜15,700円
修繕積立金(月額) 6,820円〜7,640円
修繕積立一時金(引渡し時一括) 409,090円〜458,220円
駐⾞場 (総戸数に対して)30台(ピット昇降式)[月額使用料:12,000円〜16,000円]
駐輪場 (総戸数に対して)120台(2段ラック式)内、レンタサイクル用2台含む[月額使用料100円・300円]
バイク置場 (総戸数に対して)5台[月額使用料:1,500円]
TV・インターネット使用料(月額) 2,916円
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 三信住建株式会社
建物竣工 2019年2月20日
入居予定 即入居可(※諸手続き完了後のお引渡しとなります。)
売主 パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
〒105-8301 東京都港区東新橋一丁目5番1号 パナソニック 東京汐留ビル10階 国土交通大臣(14)第982号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

常陸土地株式会社
〒102-0075 東京都千代田区三番町2番地 東京都知事(2)第96101号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

三信住建株式会社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階 東京都知事(3)第85626号、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)全国住宅産業協会会員
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 国土交通大臣(14)第803号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社松村組東京本店一級建築士事務所
施工 株式会社松村組東京本店 

■第3期販売住戸予告物件概要  

予定販売価格 4,400万円台〜6,300万円台(100万円単位)
専有面積 72.11㎡〜80.39㎡
間取り 3LDK
販売戸数 7戸
バルコニー面積 11.16㎡〜19.17㎡
サービスバルコニー面積 1.56㎡
テラス面積 25.95㎡〜31.62㎡[月額使用料:450円・610円]
ポーチ面積 4.56㎡
アルコーブ面積 2.43㎡
管理費(月額) 11,100円〜12,500円
修繕積立金(月額) 6,820円~7,640円
修繕積立一時金 411,030円〜458,220円(引渡時一括分)
管理準備金 14,100円〜15,700円(引渡時一括分)
TV・インターネット使用料(月額) 2,916円
自転車置場使用料(月額) 100円・300円
バイク置場使用料(月額) 1,500円
駐車場使用料(月額) 12,000円〜16,000円
販売予定時期 2019年10月中旬※表示価格には消費税が含まれています。本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承下さい。※表示の間取り・専有面積・バルコニー面積等は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。今後の販売対象住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するかは確定しておりません。販売戸数、価格等は本広告に掲載いたします。※掲載の内容は2019年8月19日時点の情報となります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。
広告表示の有効期限 2019年9月30日

■提携ローンのご案内 

提携金融機関 住信SBIネット銀行
販売価格に対する融資限度額の割合 100%(他の借入額含)
融資限度額 100万円以上1億円以内(10万円単位)
返済期間 1年以上35年以内
年利率 0.395%※返済例は変動金利型の基準金利2.775%・マイナス2.38%を適用したものです。実際の金利は融資実行時の店頭金利表示からマイナス2.38%を差し引いて適用されます。審査の結果によってはご利用いただけない場合もございますので、予めご了承ください。詳しくは係員までお尋ねください。※お支払いには、別途管理費・諸費用等がかかります。

※表示価格には消費税が含まれています。
※掲載の内容は2019年8月27日時点の情報となります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。