パークナード横濱上大岡

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■「パークナード横濱上大岡」全体物件概要 

所在地(地番) 神奈川県横浜市南区大岡四丁目1619-1
交通 京急本線「上大岡」駅下車徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅下車徒歩10分
用途地域 第一種低層住居専用地域
地域・地区 準防火地域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、緑化地域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 100%
敷地面積 3,962.97m²
建築面積 1,925.90m²
延床面積 5,292.75m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地下1階、地上3階
建築確認番号 BCJ17本建確244号
計画変更建築確認番号 BCJ17本建確244変1号
総⼾数 59⼾
間取り 3LDK
住居専有面積 71.77m²~80.39m²
バルコニー面積 5.12m²〜13.62m²
サービスバルコニー面積 1.56m²
ルーフバルコニー面積 40.51m²[月額使用料:1,220円]
テラス面積 11.16m²~41.30m²[月額使用料:340円〜610円]
専用庭面積 19.84m²〜20.48m²[月額使用料:600円・610円]
ポーチ面積 4.56m²~9.19m²
アルコーブ面積 2.25m²~2.43m²
管理費(月額) 11,100円〜12,500円
管理準備金(引き渡し時一括) 14,000円〜15,700円
修繕積立金(月額) 6,820円〜7,640円
修繕積立一時金(引渡し時一括) 409,090円〜458,220円
駐⾞場 (総戸数に対して)30台(ピット昇降式)[月額使用料:12,000円〜16,000円]
駐輪場 (総戸数に対して)120台(2段ラック式)内、レンタサイクル用2台含む[月額使用料100円・300円]
バイク置場 (総戸数に対して)5台[月額使用料:1,500円]
TV・インターネット使用料(月額) 2,916円
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 三信住建株式会社
建物竣工予定 2019年3月下旬
入居予定 2019年3月下旬
売主 パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
〒163-0911 東京都新宿区西新宿2丁目3番1号 新宿モノリス11階 国土交通大臣(13)第982号(免許更新中)、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

常陸土地株式会社
〒102-0075 東京都千代田区三番町2番地 東京都知事(2)第96101号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

三信住建株式会社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階 東京都知事(3)第85626号、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)全国住宅産業協会会員
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 国土交通大臣(14)第803号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社松村組東京本店一級建築士事務所
施工 株式会社松村組東京本店 

■先着順販売住戸物件概要

販売戸数 4戸
販売価格 4,950万円〜5,780万円
住戸専有面積 72.11m²〜76.36m²
バルコニー面積 11.16m²〜28.42m²
間取り 3LDK
管理費(月額) 11,200円〜11,800円
修繕積立金(月額) 6,850円〜7,250円
TV・インターネット使用料(月額) 2,916円
管理準備金(引渡し時一括) 14,100円〜14,900円
修繕積立基金(引渡し時一括) 411,030円〜435,250円
申込受付場所 「パークナード横濱上大岡」マンションギャラリーにて※お申込みの際は、印鑑(認印)、収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)が必要となります。予めご了承ください。※先着順販売申込受付中につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。

■第1期3次販売住戸予告物件概要

予定販売戸数 5戸
予定販売価格 4,900万円台〜5,800万円台※100万円単位
住戸専有面積 72.11m²〜80.39m²
バルコニー面積 5.12m²〜13.62m²
サービスバルコニー面積 1.56m²
テラス面積 23.30m²・31.62m²[月額使用料:610円]
専用庭面積 20.48m² [月額使用料:610円]
間取り 3LDK
管理費(月額) 11,200円〜12,500円
修繕積立金(月額) 6,850円〜7,640円
TV・インターネット使用料(月額) 2,916円
管理準備金(引渡し時一括) 14,100円〜15,700円
修繕積立基金(引渡し時一括) 411,030円〜458,220円
販売開始予定時期 2019年1月中旬※表示価格には消費税が含まれています。※予告広告:本広告を行い取引を開始するまでは、契約または契約の申込、および申込順位の確保はできません。予めご了承ください。※予定販売戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において戸数を掲載いたします。※掲載の内容は2018年12月26日時点の情報となります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。
広告表示の有効期限 2019年1月20日

※表示価格には消費税が含まれています。
※掲載の内容は2019年1月4日時点の情報となります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。