住むための条件が満ちている。

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現地3階(約7m)相当の高さから北側を望む

駅前の賑わいを抜けた永住の丘。

「上大岡」駅前の喧噪を忘れさせる、多くの自然と落ち着いた住宅街に囲まれる高台に「パークナード横濱上大岡」は誕生します。日常に四季を感じ、伸びやかな高台の開放感を享受する、長く心地よく暮らすための素地が整った舞台です。

屋上(横浜みなとみらい方面を望む)

屋上(横浜みなとみらい方面を望む)

高台概念イラスト 高台概念イラスト

良好な環境が守られる第一種低層住居専用地域に立地。。

「パークナード横濱上大岡」の現地周辺は、都市計画法の用途地域によって建てられる建物が厳しく制限され、良好な住環境が保たれています。さらに、横浜市では用途地域と時間帯ごとに騒音の規制基準が定められており、第一種低層住居専用地域である現地周辺は静けさが守られています。

用途地域とは

都市計画法の地域地区のひとつで、土地の利用目的を定めたルールのこと。大きく住居系・商業系・工業系の3つに分かれ、13種類に分類されます。一つひとつに、建てられる建物の種類、高さ、大きさなどの制限が設けられています。

現地周辺の街並 現地周辺の街並

現地周辺の街並

騒音の数値と音の大きさの目安

40dB

普通の声で10m以内で会話が可能:
閑静な住宅地の昼間、高層住宅地域の夜間、図書館の館内

50dB

普通の声で3m以内で会話が可能
静かな事務所の中、高層住宅地域の昼間、書店の店内

60dB

大声で3m以内で会話が可能:
走行中の自動車内、デパート店内、銀行の窓口周辺、掃除機

70dB

大声で1m以内で会話が可能:
高速走行中の自動車内、騒々しい街頭、騒々しい事務所の中

高い建物や嫌悪施設などがなく、静かに暮らすための環境が保たれた、永住にふさわしい地に「パークナード横濱上大岡」は誕生します。

京急線沿線でみる「パークナード横濱上大岡」の魅力。

2008年以降に京急本線沿線(泉岳寺駅〜浦賀駅最寄り)で
発売された全物件数180件のうち、「快特停車駅最寄り」のマンションは62物件。
そのうち「最寄り駅より徒歩10分以内」のマンションが41物件。
さらに「第一種低層住居専用地域」に属したマンションはわずか2物件です。

※対象期間:(2008年4月~2018年5月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内)
データ資料:MRC・2018年6月号 作成2018.6.25 (有)エム・アール・シー

京急線沿線でみる「パークナード横濱上大岡」の魅力。

現地のすぐ目の前には「大谷戸公園」があります。
子どもたちの大好きな遊具を備え、豊かな緑を抱き、
春には美しい桜が満開になる
この公園は、近隣の安らぎのスポットとして親しまれています。

大谷戸公園 (徒歩1分/約10m) 大谷戸公園 (徒歩1分/約10m)

「パークナード横濱上大岡」は、この公園の緑を借景にしました。
敷地内の植栽と一体感を持ってデザインし、潤いが流れ込むかのような、
美しい景観をつくりました。

敷地配置イラスト

※掲載の眺望写真(2018年6月撮影)は現地3階(約7m)相当から、北方面を撮影したものです。
 一部CG処理を施しています。また、眺望は階数・住戸により異なります。
※掲載の高台概念イラストは、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等、実際とは異なります。
※掲載の航空写真(2018年6月撮影)は一部CG処理を施しています。
※掲載の敷地配置イラストは図面を基に描き起こした完成予想図で、実際とは多少異なります。
 なお、周辺の建物等は省略してあります。
※完成予想図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。
 また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。
※距離表示は地図上の概測距離で、実際とは異なる場合があります。
 また徒歩分数は1分=80mで概算したものです。
※掲載の環境写真は2018年5月・6月に撮影したものです。

竣工ギャラリー
購入者のホンネ